Genau auf Sie zugeschnitten
Tel: +49 3546 27060
E-Mail: in**@*****************en.de
Unser System
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Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
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Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
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Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
4
Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
6
Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
7
Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
8
Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
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Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
2
Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
10
Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
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Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Wünsche: gewünschte Wohnungsgröße, Lage, Ausstattung und Ihr Budget – unverbindlich und persönlich.
2
Suchprofil & Marktcheck
Wir erstellen Ihr individuelles Suchprofil und zeigen Ihnen realistische Mietmöglichkeiten passend zum aktuellen Markt.
3
Mietvorschläge
Sie erhalten geprüfte, passende Mietangebote – mit allen wichtigen Infos zu Ausstattung, Nebenkosten und Umgebung.
4
Besichtigungsplanung
Wir koordinieren die Termine und sorgen dafür, dass Sie jede potenzielle Wohnung stressfrei besichtigen können.
5
Unterlagenberatung
Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen Vermieter benötigen, und helfen bei der optimalen Vorbereitung.
6
Bonitätsklärung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei, Bonitätsnachweise sicher zusammenzustellen oder prüfen lassen zu können.
7
Entscheidung & Rückfragen
Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung der Wohnung, beantworten offene Fragen und geben eine fachliche Einschätzung.
8
Verhandlung & Abstimmung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Vermieter, klären Konditionen und vertreten Ihre Interessen.
9
Mietvertrag & Prüfung
Wir prüfen den Vertrag auf Plausibilität, erklären Ihnen alle wichtigen Punkte oder bereiten die Unterlagen vor.
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Übergabe & Einzug
Wir begleiten Sie zur Wohnungsübergabe, erstellen ein Übergabeprotokoll und bleiben auf Wunsch weiterhin Ihr Ansprechpartner.
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Beratung
Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Ziele bei der Vermietung.
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Objekt-
aufnahme
Wir besichtigen die Immobilie und bewerten sie marktgerecht.
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Mietpreis-
strategie
Wir entwickeln eine durchdachte Strategie für eine nachhaltige Miete.
4
Unterlagen-
aufbereitung
Wir bereiten alle Unterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
5
Vermarktung
Ihre Immobilie wird über alle relevanten Kanäle zielgerichtet angeboten – online wie offline.
6
Anfragen-
management
Wir beantworten Anfragen, prüfen erste Informationen und filtern geeignete Kandidaten.
7
Besichtigung
Wir führen persönliche Besichtigungen durch – effizient und serviceorientiert.
8
Mieter-
auswahl & Bonitäts-
prüfung
Wir prüfen alle Unterlagen und schlagen Ihnen geeignete Mieter vor.
9
Vertrags-
erstellung
Wir bereiten den Mietvertrag vor oder prüfen ihn rechtlich.
10
Übergabe & Betreuung
Wir übergeben die Wohnung mit Protokoll und bleiben bei Bedarf Ihr Ansprechpartner.
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Beratungsgespräch
Wir klären Ihre Anforderungen: Welche Objekte sollen betreut werden, welche Aufgaben stehen an, und welche Prioritäten haben Sie.
2
Objekt-Check & Inspektion
Wir inspizieren Ihre Immobilie und erfassen alle anfallenden Wartungs- und Reparaturpunkte.
3
Maßnahmenplan & Angebote
Sie erhalten einen transparenten Plan mit empfohlenen Arbeiten, Prioritäten und Kostenschätzungen.
4
Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir prüfen Aufwand und Kosten der Maßnahmen und geben Empfehlungen für effiziente Lösungen.
5
Material- & Dienstleisterkoordination
Wir organisieren benötigte Materialien und koordinieren Fachfirmen oder Handwerker für Spezialaufträge.
6
Durchführung & Kontrolle
Unser Team erledigt Wartungen, Reparaturen und Pflegearbeiten zuverlässig und dokumentiert jeden Schritt.
7
Qualitätssicherung & Reporting
Wir kontrollieren die ausgeführten Arbeiten, stellen sicher, dass alles den Standards entspricht und erstellen einen übersichtlichen Bericht.
8
Übergabe & Abnahme
Nach Abschluss der Arbeiten übergeben wir die Immobilie in optimalem Zustand und besprechen ggf. Folgeaufgaben.
9
Regelmäßige Betreuung & Wartung
Auf Wunsch übernehmen wir fortlaufende Hausmeisterdienste, wie Wartung, Pflege, Instandhaltung und Kleinreparaturen.
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Langfristige Begleitung
Wir unterstützen Sie langfristig bei Optimierungen, Modernisierungen oder Erweiterungen Ihres Serviceumfangs.
Termin buchen: schnell, unkompliziert und direkt.
Leistungskatalog für Verkäufer
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Dadurch verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Renovierungen
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit einem Netzwerk aus Profi-Handwerkern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Wertgutachten
Wie viel ist Ihre Immobilie wirklich wert? Mit einem professionellen Wertgutachten erkennen Sie den genauen Marktwert, identifizieren Optimierungspotenziale und treffen fundierte Entscheidungen – egal, ob Verkauf, Vermietung oder Investition.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unsere Kunden über uns
Ansprechbarkeit, Qualität, Professionalität, Wert
Unsere Maklerin aus dem Team Grünberg Immobilien e.K. ist Tabea Schmidt. Durch ihre freundliche und sehr zuvorkommende Art, Punktgenauigkeit und Professionalität, hat sie genau das richte Objekt, auch auf 600 km Entfernung, für uns gefunden. Sie war stets für uns erreichbar. Wir fühlen uns hier nach wie vor rundum wohl, da ich selbst vom Fach bin, schätze ich die Arbeit von Grünberg Immobilien e.K. umso mehr und kann diese Agentur & Hausverwaltung auch nach einem halben Jahr jedem weiterempfehlen.
Michaela Bruns
Immer wieder gerne mit Dietmar Grünberg Immobilien!
Tabea Schmidt ist eine äußerst kompetente, bemühte und freundliche Immobilien Maklerin. Dank ihr hatten wir ausschließlich positive Berührungspunkte mit Dietmar Grünberg Immobilien. Alles hat reibungslos geklappt und auf Ihr Wort war immer Verlass!
Immer wieder gerne mit Dietmar Grünberg Immobilien!
Jessy M
Kann ich jedem nur weiterempfehlen.
Professionell, kompetent und super freundlich. Wir möchten uns von der ganzen Familie bei Ihnen für die tolle Zusammenarbeit, sowohl vom Chef, aber auch den Mitarbeitern bedanken. Immer super freundlich gewesen und wir fühlten uns willkommen und super beraten. Ganz großes Kompliment an das ganze Team. Menschlich extrem korrekt und äußerst professionell. Kann ich jedem nur weiterempfehlen.
Elena Forot
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben unter den sehr guten Bewertungen und Referenzen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Auswahlkriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben. Bei den in unserem Google Unternehmensprofil oder auch in allen anderen Online-Plattformen (z.B. Proven Expert, Trustpilot) abgegebenen Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich zugänglich ist. Es kann sein, dass einzelne Personen, die nicht unsere Dienstleistungen in Anspruch genommen haben, dort eine Bewertung hinterlassen haben. Wir ergreifen keine Maßnahmen, eine Überprüfung vorzunehmen.
Partner und Auszeichnungen
Unser Team
Dietmar Grünberg
Inhaber, Immobilienmakler, Sachverständiger
03546 2706-0
Dagmar Grünberg
Hausverwaltung – Buchhaltung und Controlling
03546 2706-16
Alexandra Hofmann
Hausverwaltung – Buchhaltung und Controlling
03546 2706-13
Katja Ullrich
Hausverwaltung – Miet- und WEG-Verwalterin (EIA), Beratung Wohnungssanierung, Auftragsbearbeitung
03546 2706-10
Katja Stier
Hausverwaltung – Auftragsbearbeitung, Back Office
03546 2706-17
Carina Gubenko
Vermietung – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
03546 2706-19
