gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet mehrere Funktions- und Abstellräume sowie einen Schlafraum, ein Büro und Flurfläche.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Austausch der Fenster mit Jallosien, Erneuerung
der Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln, Dachdämmung sowie Erneuerung der Fassadengestaltung.
Die Badezimmer stammen aus den Jahren 1989 und 1991.
Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert (Steckdosen, Schalter und Leitungen im Anbau und der Küche).

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Büro, eine Diele sowie drei Flure. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.
Ein Kachel-Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für angenehme Wärme.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Einzelgaragen, welche als Doppelgarage genutzt werden können. Diese wurden 1978 erbaut und 1988 um einen Anbau erweitert

Sonstiges

Das ca. 1.171 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet großzügige Gartenflächen.
Obst- und Laubbäume, Koniferen, Ziergehölze, Gartenbeete sowie Rasenflächen prägen das Grundstück und schaffen eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.

Zur Bewässerung des Gartenbereiches wurde ein verblomter Unterwasserzähler eingebaut, so dass kein Abwassergebühr für das verbrauchte Wasser anfällt. Vom Keller führt eine Klinkertreppe in den Hofbereich.
Die Zufahrt und Bereiche zu den Garagen sind befestigt. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten